上海新六合中枢区商住地块公开遴择履行主体：紧邻翠湖六合，底价超87亿元

　　据上海地皮市集音信，位于上海新六合中枢区域的黄浦区C020102单位096-2、097-4地块及吉安路（部分）说念路地下空间地块历史风貌保护形状公开遴择履行主体，评审会将于10月28日举行，吸收民众评分形状进行。本形状建赶紧皮使用权底价，底价为87.3635亿元。

　　该形状与翠湖六合二期形状仅一说念之隔，9月27日，翠湖六合六期——“翠湖六合六和庭”开盘销售，108套豪宅当日售罄，所有这个词收金119.79亿元。这次翠湖六合六期共推出108套准售房源，形状户型面积段约437泛泛米-1352泛泛米，销售均价21万元/泛泛米，总价段介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。

　　096-2地块为买卖、住宅搀杂用地，买卖比例不小于21%、住宅比例不大于79%；097-4地块为住宅、供应手脚、社区级环球手脚搀杂用地，供应手脚比例不小于14%、社区级环球手脚比例不小于10%、住宅比例不大于76%。

　　出让文献清楚，地块位于黄浦区中部、淮海中路街说念东侧，聚积老西门街说念和豫园街说念，毗邻上海新六合，紧靠轨交8、10号线老西门站及城市主要说念路。本形状瞎想总体征询界限东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至回话中路。

　　地块出让宗地总面积为27993.70泛泛米，地上地下宗大地积27400.95泛泛米。其中，096-2地块地皮面积19070.79泛泛米（含计较容积率的地皮面积18722.93泛泛米，地块线插足红线以内的部分投影界限面积347.86泛泛米）、097-4地块地皮面积8330.16泛泛米；另有吉安路（部分）说念路地下空间地块水平投影占大地积592.75泛泛米。

　　地块容积率为1.35，地上计容建筑总面积不超过76027.06泛泛米，其中住宅建筑总面积不超过58700泛泛米，买卖建筑总面积不小于14527.06泛泛米，社区级环球手脚建筑总面积不小于1200泛泛米，供应手脚建筑总面积不小于1600泛泛米。文献明确，两个地块地上建筑面积可进行统筹，其中各地块转机幅度不得超过自己打算建筑面积的10%。

　　腹地块住房建筑总面积5%配建的保险性住房已集会配建在申贝地块新建环球租借住房形状中。腹地块中小套型不作条款。全装修住宅面积占新建商品住宅面积比例为100%（三层及以下的低层住宅以外）。

　　关于功能业态，出让文献清楚，居住方面，依托新六合区域现存高品性住宅社区基础，会通配合地块风貌肌理特质，居住居品有昭着的定位，打造各样化高品性住宅居品。买卖方面，应吞并淮海路-新六合功能组团及回话路沿线的功能复合和能级普及需求，丰富居品类型，依托地块旁边新六合、一大会址等迫切节点，稳当植入高端旅舍、社区买卖等多类型买卖功能，完善区域买卖配套。沿街买卖手脚应主要沿吉安路两侧及法藏讲寺寺前环球空间沿线缔造。

　　具体而言，地块需配套高品性社区买卖，如超市、便利店，兼顾品性普及类业态，如特质餐饮以及体现淮海新六合入口贸易促进翻新示范区特质的买卖业态等，稳当补充高端旅舍。地块位于淮海新六合入口贸易促进翻新示范区，可引入具有海外化视线、且具备较强海外业务运营智商的企业，饱读动引入外商投资企业。

　　地块建成买卖物业须和谐招商、和谐运营，招商及运营须报街说念及关连产业部门审核。受让东说念主应按出让年限自捏建筑面积100%的买卖物业（含地下）。

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